Le problème des zones industrielles abandonnées à Saint-Pétersbourg est particulièrement aigu. Les grandes zones industrielles, autrefois situées à la périphérie, deviennent un élément central de la ville en raison d'un développement rapide. L'ancien quartier industriel, ou la "ceinture grise" comme on l'appelle, a divisé la ville en deux parties, le quartier central et le quartier des dortoirs. Un polycentre est réclamé depuis longtemps dans cette région. L'idée n'est pas de faire de la zone une "zone d'exclusion", mais une sorte de polycentre où certaines personnes resteraient et soulageraient le centre historique. La création d'un polycentre au sein de l'ancienne zone industrielle nécessite la refonctionnalisation de l'environnement architectural et urbanistique existant. Les entreprises qui étaient auparavant implantées dans ces zones ont soit disparu, soit déplacé leurs usines en dehors des limites de l'environnement urbain.
