W ostatnich latach instytucje finansowe i profesjonalne organizacje zajmujące się wyceną nieruchomości zglaszaly zastrzeżenia dotyczące nieprawidlowego i nierealistycznego określania wartości gruntów. Wywolalo to skargi dotyczące odszkodowań i mialo wplyw na finansowanie kredytów hipotecznych w Tanzanii. Najwyraźniej zarówno lokalni, jak i międzynarodowi potencjalni inwestorzy w sektorze gruntów w Kigamboni nie są pewni, jak zaplanowac budżet na zakup gruntów ze względu na niepewnośc wyceny wartości. Ogólnie rzecz biorąc, niewiarygodnośc wartości gruntów wzbudzila wątpliwości sektora finansowego co do finansowania projektów nieruchomościowych w Kigamboni, hamując tym samym perspektywiczny projekt rozwoju nowego miasta Kigamboni. W rzeczywistości procesy zarządzania nieruchomościami miejskimi są z natury zlożone, co wymusza różnorodne wykorzystanie map wartości gruntów do celów nieprawnych, takich jak sygnalizowanie cen gruntów nabywcom. Mapowanie wartości gruntów pozwala uzyskac mapy, które są zazwyczaj wykorzystywane do masowej wyceny w celu ustalenia podatków od nieruchomości. Niniejsza książka przedstawia koncepcję opracowania internetowych map wartości gruntów, które mogą byc wykorzystywane do celów niepodatkowych, a tym samym informowac potencjalnych inwestorów o wartości gruntów, modernizując w ten sposób funkcjonowanie rynku gruntów w Tanzanii.
